新房收房时，业主在天花板或者地板仔细查询发现裂缝。最紧急的裂缝马上整个天花板或地板贯穿的裂缝。多见于墙角处，呈现45度角向中间延伸。

见到裂缝之后，一般要从上往下滴水做实验，假如水能渗透从下面流出，意味着裂缝是贯通了整个楼板。这种开裂对房屋水平构成比较紧急的影响，是业主维权的重要原因。
导致贯穿性裂缝是什么原因有不少，譬如施工时偷工减料，楼体沉降等。更不是势必致使楼宇变成危楼。

由于业主对裂缝的工程性剖析困难程度较大，可以遵循一个简单的原则向律师求助：
1、拍摄照片，请专家现场查询
2、对裂缝的宽度进行测量
若宽度大于0.3mm就考虑退房，反之则可以选择修理或者退房。