交了定金又要退了如何解决

交了定金又要退了，可以协商解决，假如购房者因某种缘由想要退房并退回定金，第一需要明确的是，定金的退还并不是无条件。

1.依据《民法典》的有关规定，定金作为一种担保形式，其退还与否取决于合同的履行状况及法律规定。

2.假如购房者因自己缘由（如个人经济情况变化、对房子不认可等）而未能根据约定签订购房合同，那样一般是无权需要返还定金的。

3.在特定状况下，如开发商不拥有产品房销售资格、存在欺诈行为或双方对合同条约没办法协商一致等，购房者则有权需要开发商退还定金。

因此，交了定金又要退的购房者，应先知道自己所处的法律地位和权利，再依据实质状况采取相应的法律手段。

购房定金退还的法律规定

购房定金的退还遭到法律的严格规定。依据《民法典》及《最高人民法院关于审理产品房交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》的有关规定，定金的退还主要取决于以下原因：

1.定金的性质与目的：定金是为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。其退还与否，需依据合同的履行状况及法律规定来判断。

2.开发商的资格与行为：假如开发商不拥有产品房销售资格或存在欺诈等行为，购房者有权需要退还定金。

3.合同条约与协商状况：假如双方在签订购房合同时对合同条约没办法协商一致，或因为不可抗力等缘由致使合同没办法订立，购房者也有权需要退还定金。

这类法律规定为购房者提供了法律保障，使其在面对购房定金退还问题时可以有据可依。

那种情况下可以退回定金

在购房过程中，以下状况下购房者可以需要退回定金：

1.开发商不拥有销售资格：依据国内《产品房销售管理方法》第22条的规定，假如开发商不拥有产品房销售资格，购房者已交纳的定金应无条件退还。

2.开发商存在欺诈行为：假如开发商在销售过程中存在欺诈行为，如隐瞒房子水平问题、不真实宣传等，购房者也有权需要退还定金。

3.合同条约没办法协商一致：假如双方在签订购房合同时对合同条约没办法协商一致，致使合同没办法订立，购房者同样有权需要退还定金。

4.不可抗力等原因：如因不可抗力（如自然灾害、政策变化等）致使购房者没办法履行合同，也可以需要退回定金。

找法网提醒你，这样的情况下一般需要提供充分的证据来证明不可抗力的存在及其对合同履行的影响。

总之，在购房过程中，购房者应充分知道我们的权利和义务，与有关的法律规定。在面临购房定金退还问题时，应依据实质状况采取相应的法律手段来维护我们的合法权益。