如今，企业门店经营大多都是租实体门店的，总是都会签订正式的出租合同。但，有时房东不想继续租给企业了，就会在出租期未满时，将实体门店转租出去。这个时候，房东是不是需要需要支付出售费呢？

现阶段，法律对出售费没明确的规定，所谓出售费，一般是指租户在门店租期内（未到期）征得房东赞同后将房子转租，把和房东之间的出租剩余期限，以空店形式或者连同租户的装修、原来购买的设施、经营的项目（货物、代理许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超越应收取房租的成本为出售费。

因而，在实践中，在房子出租期未满的状况下，房东是不是需要支付出售费，需要视状况来定的。

其实，房东在出租期未满时，将房子转租的，只不过以实质行动告知了租户，在实体门店租期届满后将不再出租给目前的租户。实质就是是提前公告目前的租户，租期届满收回实体门店，且房东的行为也未对目前的租户导致任何损失，并且根据习惯，房东不想把出租物租给租户仅需提前告知。

房东在出租期未满的状况下，未公告现出租人，就擅自将房子转租出去了，并未必就损害了现出租人的利益。既然无损害，也就谈不上出售费问题。

当然了，如果房东与现租户在房子出租合同中约定优先承租权的，涉嫌损害现租户合法权益，现租户可以需要行使优先出租权，或者追究房东的违约责任。

总而言之，房东在租期未满时，就将房子转租出去的，一般无需向现租户支付出售费的，但由引发法律纠纷的风险，建议审慎处置。若对此仍有疑问，建议找个出租合同方面的律师详细咨询。